ESG Section
🏛️ 智慧財產管理計畫及執行情形
長虹建設專注於不動產土地開發、建築規劃設計、工程營造管理至行銷與客戶服務。為維護企業數十年累積之「長虹」品牌信譽，確保建築圖說與各項文宣使用合規，並防止核心營運機密外洩，本公司訂定與本業營運緊密結合之智慧財產管理計畫，主要涵蓋商標權維護、合作夥伴著作權合法授權、營業秘密與客戶資料保護三大實務範疇。
一、 智慧財產管理計畫（結合營運目標與誠信治理）
1. 商標權管理（維護企業商譽與品牌識別）
- 企業標識維護：依法將「長虹建設」企業名稱與企業識別標誌（LOGO）進行商標註冊與專用權期滿延展管理，確保品牌之法定專屬權益。
- 品牌權益與維權監控：持續關注不動產銷售市場、網路行銷及廣告媒體，防杜未經授權冒用、攀附「長虹」商譽或混淆消費者之情事，維護客戶與投資人信賴。
2. 著作權管理（建築圖說授權使用與原創性把關）
- 委任設計授權合規：本公司推案之建築規劃、外觀造型與施工圖說均委由專業建築師團隊規劃設計。於委任契約中明定著作權歸屬與授權範圍，確保本公司於建案建照申請、工程施工、廣告行銷及後續維運管理上，具備合法且完整之著作財產權使用授權.
- 第三方版權把關：於行銷文宣、銷售手冊、廣告企劃及官方網站之製作上，嚴格要求相關業務單位與代銷團隊確認素材（如字體、圖片、渲染效果圖）之合法版權，徹底杜絕侵權爭議。
3. 營業秘密保護（守護核心土地開發與營運資產）
- 核心資訊分級管制：將土地開發評估數據、都市更新合建條件、投標策略底價、工程發包預算及購屋客戶個人資料列為機密等級資產，依權責實施嚴謹之存取權限控管。
- 保密條款與資安防護：全體同仁於聘僱契約中明定保密義務；結合公司八大資訊安全防護機制（多層次防火牆、入侵監測、定期備份等），並要求合作之建築師、代銷團隊及營造工程夥伴簽署保密協定（NDA），嚴防核心業務機密外洩。
4. 創新工法與綠建築技術應用
本公司協同營造團隊及專業設備材料供應商，積極於各推案中導入能效一級節能設計、綠建築標章規範及智慧健康工法；若涉及技術創新或特殊工法合作，均依約釐清智財權利，確保工法應用之合法性與獨特性。
二、 115 年度執行情形說明（落實董事會治理與督導）
本公司落實智慧財產治理監督機制，已將智慧財產管理計畫之推展情形與成效，提報預計至115年11 月份董事會進行年度報告，維持至少每年一次向董事會報告之頻率。115 年度重點執行成果如下：
1. 115 年度重點執行成效
- 商標管理與監測：115 年度完成本公司「長虹」企業標識（LOGO）之專用權限檢視與定期維護，專用權均在合法有效期間內；全年度持續監測不動產市場與各行銷通路，115 年度未發生任何商標遭冒用或侵權事件。
- 著作權與契約授權審查：全面檢視 115 年度各在建工程與新推建案之建築師委託設計合約，確認各專案建築圖說、景觀模型及行銷素材之授權條款完整合法，保障本公司工程施工與廣告文宣之合法使用權益。
- 營業秘密與資安防護落實：持續落實土地開發機密檔案與客戶個人資料之存取權限控管，全體同仁 100% 簽署保密協定，並配合資訊安全宣導強化同仁保密意識；115 年度未發生任何營業秘密洩漏、個資外洩或智財侵權訴訟事件。
2. 現有智慧財產成果清單
■ 商標權：持有經濟部智慧財產局核准之本公司企業標識（LOGO）商標權共計 1 筆（專用期限內有效維護）。
■ 委任著作授權：列管所有在建案之建築設計圖說、透視圖與行銷素材，100% 取得合法完整授權.
■ 營業秘密與資安：土地開發評估案、都更合建條件與客戶名冊實施分級權限管控，全年度達成零外洩、零爭議。
三、 外部驗證評估
本公司現階段以穩健落實內部商標維護、合約智財審查及營業秘密資安保護為核心；針對「台灣智慧財產管理系統（TIPS）」或 ISO 56001 等驗證標準，管理部門已持續追蹤相關規範與同業實務，列入後續智財管理制度升級之評估項目。
